Влада Републике Србије усвојила је јуче Предлог закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима, пише 021.rs. Како је саопштено, тиме се “системски решава вишедеценијски проблем нелегалне и неукњижене градње”.
Циљ закона је да се омогући масовно уписивање објеката у катастар на фактичке власнике, чиме би се, према речима надлежних, повећала правна сигурност грађана и омогућило пуно располагање имовином – кроз купопродају, наследство, хипотеку и легално прикључење на инфраструктуру.
Изузеци и ограничења
Законом је прецизирано да право уписа неће имати лица која су градила на заштићеним природним и културним зонама, затим они који су градили у оквиру јавних површина, националних паркова, водопривредних и саобраћајних појасева, као и они који су градили на земљишту у приватној својини другог лица.
За ове случајеве, како се наводи, објекти прелазе у власништво Републике Србије “еx леге”, без права на накнаду.
“Свој на своме”: Права, социјална сигурност и посебне категорије
Како се наводи у саопштењу, закон има за циљ да се омогући да грађани који испуњавају услове остваре начело “свој на своме”, чиме се осигурава уставно право на дом, јача правна сигурност и смањује социјална несигурност.
Посебна заштита предвиђена је за грађане којима је објекат једина непокретност, самохране родитеље, примаоце социјалне помоћи, сеоска домаћинства, борце и породице са троје и више деце.
Финансијски аспекти и дигитализација поступка
За помоћне и економске објекте до 500 м² неће се плаћати накнада за упис. За остале објекте, накнада је једнака доприносу за уређивање грађевинског земљишта, као у редовној процедури добијања грађевинске дозволе.
Тиме се, према наводима Владе, постиже равнотежа између савесних градитеља и оних који су објекте изградили без дозвола.
Дигиталне технологије у служби легализације
Упис непокретности вршиће се применом савремених дигиталних технологија, укључујући:
- Ваздушне снимке
- 3Д детекцију објеката
- Дигиталне моделе евиденције
Тиме се, како наводе надлежни, обезбеђује ефикасност, транспарентност и потпуна покривеност терена, уз смањење могућности за манипулације и злоупотребе. Предлог закона сада иде у скупштинску процедуру, а примена се очекује по његовом усвајању и објави у “Службеном гласнику”.
